« Bon.
Un petit calcul (très) rapide de coût de crédit de 100 000 ¤ :
Un prêt de 3 % sur 50 ans donne une somme de départ multipliée par 1.93
Remboursement effectif 193186,50 ¤
Coût du crédit 93186,50 ¤
Coût en % du crédit 193
mensualité : 321,98 ¤
Maintenant sur 100 ans :
Remboursement effectif 315780,77
Coût du crédit 215780,77
Coût en % du crédit 3,16
mensualité : 263,15 ¤
Vous empruntez 100 000 ¤.
Vous remboursez 316 000 ¤.
Je vais bien, tout va bien...
Ah j'oubliais.
Les sommes s'envolent quand le taux passe à 4.5 %
PS : remarquez qu'il y a une espèce d'asymptote pour les mensualités.
Ca reste bloqué à 250 ¤. »
Fabuleux ! En passant de 50 à 100 ans, le double donc, ta mensualité diminue de 58,83 ¤ ; même pas le prix d'un abonnement télé + Net au câble ! Certes, c'est par tranche de 100 000, mais tout de même.
Quant à assurer ce genre de prêt, c'est évidemment inenvisageable. Pour assurer il faut qu'il y ait un aléa, et sur cent ans.... l'aléa ça serait plutôt Jeanne Calment !
En Suisse, on raconte dans les chaumières, aux enfants pour qu'ils soient sages, l'histoire de l'hypothèque transmise de génération en génération depuis 150 ans. Maintenant qu'ils ne croient plus au loup, il n'y a plus que ça pour les calmer ces chenapans !
Sérieusement, ça revient tout simplement à être locataire de son (ses) banquier(s). Sans toutes la panoplie des garanties..........
Je me demande parfois, si à force de casser les pieds et d'imposer les propriétaires bailleurs, ce ne serait pas la réponse que l'économie aurait trouvé, naturellement..... Chais pas, hein, je réfléchis !
Avant on avait le choix, locataire ou propriétaire. Maintenant : tous locataires de son banquier. Comme toujours, les machins excessifs ça se paie un jour par la perte des libertés.
N'exagérez pas avec ces histoires d'hypothèque avec vos bambins. font des cauchemars après...
Bien cordialement,
Pajala
